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罗伯特·清崎的youtube视频

The biggest mistake young people make

  • The difference is passion is greedy,the purpose is for the people. i had to learn what i didn’t want to learn. such as taxes, debt, insurance, accounting, law

  • 做自己爱的事情是不够的，在雇员象限，他们能想到最多的就是do what they love； 但是我们要看到一个bigger picture，what if we can get out of this? 有许多更值得爱的事情呀：自由、大量的财富。 所以要跳出雇员象限，成为小生意主、大企业家、独立投资人。 但是小生意主还是不够的：

    if you are self-emplolyer, you cannot stop working.

要自己独立对一个系统负责，都是需要很强的目标导向的，要成为这种人，必须学自己必须学的事情，即使这件事是你不喜欢的。 Instead of do what u love, you better invest in what u love I do what I hate so I have the assets that I love, the freedom that I love. Robert喜欢his own business/real estate/期货，这些资产有更高的风险，需要大量的学习和专业的知识。 年轻人要学会建立自己的资产项：

  • Your own business
  • real estate 很多人没办法自如的像Robert那样做房地产，因为他们没有自己的business
  • paper 股票、债券、基金、存款、交易所交易基金 (exchange traded fund) 这一部分是Robert最后考虑的资产项，不过这个部分蛮适合中产阶级。

    It’s easy to get here, but they are chasing shining objects.

  • commodities 黄金、白银、石油等

资产之间可以相互转换，IPO可以将business转换成paper

The higher the risk, the higher the returns, the higher dedication, education, and study you need.

一个很重要的词： liquidity

  • liquid:you make a mistake, you get out. 例如：股票
  • not liquid:you make a mistake, you can’t get out.

cashflow clubs

Market Can MAKE Or BREAK Any Deal - Kim Kiyosaki [CASHFLOW Clubs]

有人说房地产在下行趋势，有人说你对房地产的这一套玩法在我们这里玩不通，但实际上不是的，市场上有很多不同的卖家、买家，有自己的需求。 重要的是要抓住市场的脉搏，我们的房产要投资给、租给合适的租客，这样才能为我们创造好的现金流。 房地产里面也有很多细分的领域，不同的用途：

  • 健身俱乐部
  • 商业办公
  • 公寓
  • 商圈
  • 酒店

市场卡在cashflow游戏中是很重要的。

chose your dream

Turn Your Dreams Into Reality - Kim Kiyosaki [CASHFLOW Clubs]

dream pull us into the future, dream is why. If no dream, when u face problem, u quit. 游戏的第一步就是选择自己的梦想。

my dream:

  • 财务自由
  • 博览群书
  • 开一家拳馆
  • 开一家音乐餐吧

start with small deals

  • small deals 0-5000
  • big deals 6000-∞

先从小的投资开始学习，如果没有足够的学习时间，失败的代价会很大。积累了足够的知识之后再转移到大的投资上。 There are two things u can invest.

  • time invest time and education first.
  • money

when u start your business, don’t quit your business, start with a part-time business. 一些学习的方式：

  • 买书
  • 和正在做这件事的人聊天
  • 花钱参加一些研讨会和培训

profession card

高收入的职业对于离开rat race是很有帮助的，但这不意味一切。 it’s not about how much money u make, it’s how much money u keep.

Shift the mind from focus aquiring higher income to focus aquiring asset. 相比于追求更高的收入，追求更多的资产是更重要。

一些其他概念的介绍

  • doodads 不是必须需要的，但是是想要的。要小心doodad转换成liability
    • 按摩
    • 名牌鞋子
    • 很棒的晚餐
  • liability (负债) 例如女儿的婚礼要花很多钱，假设使用信用卡支付这个费用，这一项就从doodad转换成了liability
  • asset(资产) 注意区分资产和负债的区别，唯一的区别就是它创造现金流还是减少现金流。
  • market 是否需要销售自己的资产 for cash and give up the cash flow. capital gains: 资产升值增益 卖房子获得的capital gains是需要交增值税的。 cash flow: 例如房租，

Classic rich dad lessons

How to Find a GOOD Business Partner - Robert Kiyosaki

https://www.youtube.com/watch?v=cGOI0G3sJi0&list=PL05CT5ErhZtpie1E3fPPM3KXdWpwlYAYK

  • rich dad have cash flow
  • poor dad focus capital gains
  • find a good partners find a partner that has strengths in your weaknesses!
  • have good financing 需要有好的资金来源。 不畏惧贷款，而是思考盈利是否能抵消贷款从而带来正向的现金流？
  • management
    • good partners
    • good financing
    • good employee

Why “A” Students Work For “C” Students - Robert Kiyosaki

https://www.youtube.com/watch?v=2fTh_oCx4bo&list=PL05CT5ErhZtpie1E3fPPM3KXdWpwlYAYK&index=3

interpersonal:communication with yourself

Robert划分的逻辑人的大脑：

  • 左脑
  • 右脑
  • 潜意识

潜意识有最强大的力量：

  • 控制贪婪
  • 控制恐惧
  • 控制上瘾事物

推荐了这本书：https://www.amazon.com/gp/product/B0175P7OEM/ref=dbs_a_def_rwt_bibl_vppi_i4

3 Branding Tips to Get You to the Next Level - Robert Kiyosaki

https://www.youtube.com/watch?v=8iZayjBAe6c&list=PL05CT5ErhZtpie1E3fPPM3KXdWpwlYAYK&index=4 https://paradigm.press/2020/03/07/build-your-successful-brand-with-these-3-steps/

Creating a brand 是建立自己的business，进入b现象的一个重要的步骤

NTNtwn.png

B-I三角形，到达财富象限的B和I所需要的知识。

Don’t Chase Money, Chase Education - Robert Kiyosaki

https://www.youtube.com/watch?v=J64jUY2zRoA&list=PL05CT5ErhZtpie1E3fPPM3KXdWpwlYAYK&index=5

The cash flow game don’t requires an exit but the capital gains strategy requires an exit.

Stupidity is when euphoria affects your thinking.

我的小问题：什么refi(再融资)？

Here’s the trick!! That refi money can’t touch your hands! You gotta move it into the next deal so don’t refi until you find a deal!

《穷爸爸富爸爸》作者罗伯特访谈：贫富心态

https://www.huxiu.com/article/389641.html 债务和缴税让富人更富，让穷人更穷。 债务在通货膨胀中受益，储户在通货膨胀中遭受损失。对比利息和膨胀速率可得。 富人学会避税，将企业得到的利润迅速投入到房地产，抵押贷款后可以得到1:4的撬动比，拿到更多的钱。